Gemengd gebouw
Molenstraat 59, 9300 AALST
€ 2.199.000
  • 650 m²
Unieke opbrengsteigendom op toplocatie in Aalst, gelegen in de Molenstraat. Recht tegenover het culturele centrum, De Werf en vlak bij de Grote Markt.
Het commercieel gelijkvloers heeft veel passage en een grote zichtbaarheid.
Er is voldoende parkeer gelegenheid in de onmiddellijke omgeving. 

De totale grondoppervlakte is 650m² (2 kadastrale percelen) ingang te Molenstraat 59 en de Coninckstraat 2.

Via de Molenstraat betreed je de gigantische winkelruimte van 2 verdiepingen en een mooie bureauruimte. Er is eveneens een groot atelier/ opslagruimte, deze geeft uit in de Coninckstraat. Hier bevindt zich een poort ideaal voor leveringen. 
Boven de handelsruimte bevindt er zich een ruime woonst met verdere uitbereidingsmogelijkheden.

In de Coninckstraat bevinden zich 6 te renoveren appartementen van +/- 90m² met 2 slaapkamers en een terras. De eigendommen zijn vrij van huurcontracten. 

Het gebouw beschikt over een uitzonderlijk potentieel door zijn groot beschikbaar volume.
Heeft u interesse contacteer Ann op het nummer: 0477/41.46.16 of via email: ann@bricksimmo.be
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 2.199.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 13.133
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 13.133
Opbrengsteigendom
ja

Terrein & gebouw

Videofoon
ja
Lift
ja
Aansluiting riolering
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1960
Staat
Te renoveren
Gevelbreedte
46,00 m
Perceel opp.
650,00 m²
Parking
3

Energie

EPC
163 kWh/m²
EPC unieke code
20211227-0002517082-RES1
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Elektriciteit
ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
C
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
762/D P000 & 762/E P000
Kadaster opp.
Kadaster afdeling
Aalst, 1e Afdeling

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek?

Gemengd gebouw
AALST
€ 2.199.000
    Gelieve uw voornaam in te vullen
    Gelieve uw naam in te vullen
    Gelieve uw e-mail in te vullen
    Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
    Gelieve uw bericht in te vullen
    Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden