Huis
Voldersstraat 49, 9500 Geraardsbergen
€ 299.500
  • 5
  • 225 m²
  • 320 m²
  • Ja
Ruime woning met zicht op de Dender.

Gezellige woning gelegen in het groene culturele Geraardsbergen nabij het Abdijpark, met zicht op de Dender en op wandelafstand van het centrum, het station,
scholen, openbaar vervoer en op fietsafstand met directe verbinding via het Denderpad naar de Gavers.

Wandelen, fietsen, shoppen, sporten, recreatie, onderwijs en bioscoop. Het ligt allemaal binnen handbereik.

De woning is praktisch ingericht met een inkomhal, ruim bureau/slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als schoonheidsstudio.
Een ruime lichtrijke woonkamer met moderne open keuken en een achterliggende woonkamer met aparte berging en zicht op het terras en de tuin.
Via een aparte gang krijgt u toegang tot de garage met automatische poort en apart toilet, een lichtrijke badkamer en de trap naar het 1ste verdiep.
Op het 1ste verdiep bevinden zich 4 slaapkamers en een extra berging.
De benedenverdieping werd volledig gerenoveerd in 2010 en de bovenverdieping in 2016.
Er ligt een volledig nieuw dak op dat geïsoleerd werd naar de laatste normen.

De woning heeft een garage met automatische poort en een oprit met plaats voor 2 wagens.

Heeft u interesse in een bezoek contacteer ons op 053/70.80.90
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 299.500
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 743

Terrein & gebouw

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja
Rolluiken
1
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Bewoonbare opp.
225,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1989
Renovatiejaar
2016
Staat
Goede staat
Type dak
Zadeldak
Perceel opp.
320,00 m²
Tuin
ja
Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
2

Energie

EPC
298 kWh/m²
EPC unieke code
20220331-0002575041-RES-1
EPC klasse
C
Dubbel glas
ja
Verwarming
Pellets
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Indeling

Bureau
ja
Keuken
ja, VS volledig geïnstalleerd
Terras
ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0710MP0000
Kadaster opp.
320
Bodemattest
ja

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek?

Huis
Geraardsbergen
€ 299.500
  • 5
  • 225 m²
  • Ja
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden